Ihr ökologisches Holzhaus in ruhiger Randlage von Bad Kötzting!

93444 Bad Kötzting
Ihr ökologisches Holzhaus in ruhiger Randlage von Bad Kötzting! - Bild 1
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Kaufpreis
829.000 €
Wohnfläche
287.78 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2011 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, einen durchdachten Grundriss sowie ein großzügiges Raumangebot – ideal für komfortables und modernes Familienwohnen. Das Grundstück liegt in einer angenehmen, locker bebauten Wohngegend in Randlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Ort
93444 Bad Kötzting
Wohnfläche
287.78 m²
Nutzfläche
83.62 m²
Grundstücksfläche
2135 m²
Anzahl Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Sep. WC
1
Balkone
2
Terrassen
2
Baujahr
2011
Etagenzahl
4
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentral
Energieausweis
Liegt vor
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
65.8 kWh/(m²·a)
Energieträger
Pellet
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Unterkellert
TEIL
Stellplätze
2x Garage
Kaufpreis
829.000 €

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Kamin
Sauna
Keller
Garage
Gäste-WC
Abstellraum
Offene Küche
Garten
Grundstück

Das Haus besticht mit hellen, offen gestalteten Wohnbereichen, großzügigen Fensterflächen und einer einladenden Wohnküche, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Mehrere Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie zusätzliche Räume wie ein Arbeitszimmer, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Keller bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 288 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und wird durch zusätzliche Nutzflächen sinnvoll ergänzt. Dank der hochwertigen Holzrahmenbauweise entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima in Kombination mit hervorragenden energetischen Eigenschaften. Zum Objekt gehört zudem eine separate Doppelgarage mit einer Grundfläche von ca. 51 m².

Lage

Bad Kötzting überzeugt durch eine gewachsene Struktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die umliegende Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten: Bad Kötzting: 3km Cham: 15km Viechtach: 11km

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
≤30
30-50
50-75
75-100
100-130
130-160
160-200
200-250
>250
Energieausweis
Liegt vor
Energieverbrauch
0.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Alexander Nirschl

Alexander Nirschl

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